データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 55.0万円/㎡ | 58.3万円/㎡ | 65.5万円/㎡ | 73.6万円/㎡ | 98.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：80.8万円/㎡〜116.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区岩淵町４７５番３ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 | +9.6% | 赤羽岩淵 440m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 50件・土地と建物 21件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩淵町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 60㎡ | 2012 | 123.3万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 65㎡ | 2009 | 121.5万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 75㎡ | 2012 | 122.7万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1981 | 53.3万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 75㎡ | 2012 | 120.0万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2012 | 96.0万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,600万円 | 70㎡ | 2012 | 137.1万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年2Q | 土地 | 6,100万円 | 70㎡ | — | 90.0万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 45㎡ | 2009 | 128.9万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 1995 | 73.3万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 70㎡ | 2012 | 137.1万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1984 | 66.7万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 70㎡ | 2012 | 134.3万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 2018 | — |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2012 | 100.0万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 70㎡ | 1995 | 74.3万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2010 | 92.0万円/㎡ |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 55㎡ | — | — |
| 岩淵町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 90㎡ | 2025 | — |
北区岩淵町の住宅地の平均地価は55.0万円/㎡（坪単価181.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北区岩淵町の地価は前年から平均で+9.6%と上がっています。5年間では+31.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は5,050万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は98.5万円/㎡（80.8〜116.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。