データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 164.0万円/㎡ | 173.8万円/㎡ | 195.3万円/㎡ | 219.5万円/㎡ | 293.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：240.8万円/㎡〜346.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区赤羽南１丁目１５番１ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 164.0万円/㎡ | 542.1万円/坪 | +14.7% | 赤羽 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 74件・土地と建物 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤羽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 55㎡ | 2021 | 145.5万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 2012 | 113.3万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 80㎡ | 1998 | 106.2万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 70㎡ | 2012 | 121.4万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億1,000万円 | 115㎡ | 1991 | — |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2003 | 107.1万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 60㎡ | 2009 | 128.3万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 100㎡ | 1998 | 130.0万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2012 | 146.7万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2021 | 114.3万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 85㎡ | 1998 | 105.9万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 35㎡ | 2023 | 111.4万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 95㎡ | 1998 | 136.8万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 85㎡ | 2008 | 152.9万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 40㎡ | 2003 | 147.5万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7億円 | 440㎡ | 1971 | — |
| 赤羽南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 40㎡ | 2005 | 92.5万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1992 | 70.0万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,400万円 | 60㎡ | 2012 | 123.3万円/㎡ |
| 赤羽南 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 65㎡ | 2012 | 113.8万円/㎡ |
北区赤羽南の住宅地の平均地価は164.0万円/㎡（坪単価542.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北区赤羽南の地価は前年から平均で+14.7%と上がっています。5年間では+54.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は109.7万円/㎡、価格の中央値は6,850万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は293.7万円/㎡（240.8〜346.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。