データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 103.2万円/㎡ | 109.3万円/㎡ | 122.9万円/㎡ | 138.0万円/㎡ | 184.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：151.5万円/㎡〜218.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区赤羽１丁目８番１０ 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 570.0万円/㎡ | 1,884万円/坪 | +21.3% | 赤羽 |
| 東京都 北区赤羽一丁目２１番５ 地価調査 2026年・北 |
商業地 | 245.0万円/㎡ | 809.9万円/坪 | +19.5% | 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 東京都 北区赤羽１丁目３２番１４ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 205.0万円/㎡ | 677.7万円/坪 | +18.5% | 赤羽岩淵 140m |
| 東京都 北区赤羽２丁目１０番４ 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 204.0万円/㎡ | 674.4万円/坪 | +14.6% | 赤羽 390m |
| 東京都 北区赤羽１丁目３６番２４ 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +16.9% | 赤羽 400m |
| 東京都 北区赤羽二丁目３４９番２ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 76.8万円/㎡ | 253.9万円/坪 | +13.4% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 北区赤羽２丁目３４９番２ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 71.9万円/㎡ | 237.7万円/坪 | +11.0% | 赤羽 750m |
| 東京都 北区赤羽３丁目２１２番１８ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 58.9万円/㎡ | 194.7万円/坪 | +10.1% | 赤羽岩淵 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 136件・土地と建物 24件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 65㎡ | 1996 | 110.8万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 30㎡ | 2017 | 106.7万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 30㎡ | 2017 | 103.3万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 2011 | 100.0万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 1978 | 83.3万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 1978 | 97.8万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 2014 | 103.1万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 45㎡ | 1978 | 71.1万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 1999 | 95.7万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 100㎡ | 1992 | 68.0万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2014 | 128.0万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1971 | — |
| 赤羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 35㎡ | 2022 | 151.4万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 45㎡ | 1981 | 53.3万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 60㎡ | 2017 | 135.0万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 1998 | 90.9万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 赤羽 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2011 | 160.0万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2020 | 140.0万円/㎡ |
| 赤羽 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 30㎡ | 2020 | 156.7万円/㎡ |
北区赤羽の住宅地の平均地価は103.2万円/㎡（坪単価341.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
北区赤羽の地価は前年から平均で+15.7%と上がっています。5年間では+53.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は111.2万円/㎡、価格の中央値は5,200万円です（68件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は184.7万円/㎡（151.5〜218.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。