データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 63.2万円/㎡ | 67.0万円/㎡ | 75.3万円/㎡ | 84.6万円/㎡ | 113.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：92.8万円/㎡〜133.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区志茂２丁目２番２０外 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +17.2% | 志茂 |
| 東京都 北区志茂２丁目４９番６外 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 85.7万円/㎡ | 283.3万円/坪 | +13.1% | 赤羽 600m |
| 東京都 北区志茂１丁目１４番６２ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 63.2万円/㎡ | 208.9万円/坪 | +10.9% | 赤羽 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 141件・土地と建物 64件・土地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志茂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 120㎡ | 1989 | — |
| 志茂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 1996 | 103.3万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 志茂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2016 | — |
| 志茂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 50㎡ | 1990 | 74.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 志茂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2017 | 116.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年2Q | 土地 | 9,200万円 | 310㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 40㎡ | 1980 | 47.5万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 2000 | 70.9万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2021 | 97.1万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 2021 | 98.6万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2026 | — |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2019 | 95.7万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2019 | 97.1万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 2019 | 104.3万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 1990 | 63.6万円/㎡ |
| 志茂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 85㎡ | 2025 | — |
北区志茂の住宅地の平均地価は63.2万円/㎡（坪単価208.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北区志茂の地価は前年から平均で+13.7%と上がっています。5年間では+45.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は93.3万円/㎡、価格の中央値は5,400万円です（77件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は113.2万円/㎡（92.8〜133.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。