データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 74.7万円/㎡ | 79.2万円/㎡ | 89.0万円/㎡ | 100.0万円/㎡ | 133.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：109.7万円/㎡〜157.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区上十条２丁目１１番２５外 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | ±0.0% | 十条 90m |
| 東京都 北区上十条五丁目７番１４ 地価調査 2026年・北 |
商業地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +16.1% | 店舗、事務所、中高層共同住宅等の混在する地域 |
| 東京都 北区上十条３丁目１３番内外 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 94.0万円/㎡ | 310.7万円/坪 | ±0.0% | 十条 520m |
| 東京都 北区上十条二丁目２２番２ 地価調査 2026年・北 |
住宅地 | 74.7万円/㎡ | 246.9万円/坪 | +11.3% | 一般住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 63件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上十条 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 25㎡ | 1992 | 44.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2019 | 86.7万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 120㎡ | 2002 | — |
| 上十条 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 55㎡ | 2024 | 160.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 1995 | 87.5万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 2007 | 68.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 90㎡ | 2002 | — |
| 上十条 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2023 | 146.2万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 55㎡ | 2007 | — |
| 上十条 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 80㎡ | 2024 | 200.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 上十条 | 2026年2Q | 土地 | 7,500万円 | 135㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 上十条 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 上十条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 85㎡ | 2024 | 200.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 70㎡ | 2024 | 157.1万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 45㎡ | 1995 | 100.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 80㎡ | 2024 | 175.0万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 80㎡ | 2024 | 162.5万円/㎡ |
| 上十条 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 60㎡ | 2024 | 183.3万円/㎡ |
北区上十条の住宅地の平均地価は74.7万円/㎡（坪単価246.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北区上十条の地価は前年から平均で+6.9%と上がっています。5年間では+52.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は146.4万円/㎡、価格の中央値は8,700万円です（64件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は133.8万円/㎡（109.7〜157.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。