データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 71.7万円/㎡ | 76.0万円/㎡ | 85.4万円/㎡ | 96.0万円/㎡ | 128.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：105.3万円/㎡〜151.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 北区西ケ原１丁目１０６番１４外 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 157.0万円/㎡ | 519.0万円/坪 | +18.9% | 駒込 500m |
| 東京都 北区西ケ原１丁目５５番１０ 地価公示 2026年・北 |
商業地 | 103.0万円/㎡ | 340.5万円/坪 | +13.3% | 駒込 410m |
| 東京都 北区西ケ原３丁目４０番９ 地価公示 2026年・北 |
住宅地 | 71.7万円/㎡ | 237.0万円/坪 | +12.7% | 西ケ原 520m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 98件・土地と建物 53件・土地 32件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西ケ原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2016 | 128.6万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 65㎡ | 2011 | 118.5万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 35㎡ | 1973 | — |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 35㎡ | 1984 | 77.1万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 1988 | 78.2万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 30㎡ | 2016 | 150.0万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 65㎡ | 2004 | — |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2016 | 128.0万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 95㎡ | 1983 | — |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 65㎡ | 1992 | 93.8万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2008 | 104.0万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2016 | 128.6万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 2013 | 98.6万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 1997 | 85.0万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 85㎡ | 2003 | 115.3万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 60㎡ | 2019 | 138.3万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 75㎡ | 2002 | 126.7万円/㎡ |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 2011 | — |
| 西ケ原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2021 | 173.3万円/㎡ |
北区西ケ原の住宅地の平均地価は71.7万円/㎡（坪単価237.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北区西ケ原の地価は前年から平均で+15.0%と上がっています。5年間では+46.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は116.2万円/㎡、価格の中央値は6,000万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は128.4万円/㎡（105.3〜151.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。