データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 32.6万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 35.6万円/㎡ | 37.8万円/㎡ | 43.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.0万円/㎡〜51.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区新宿５丁目２２９４番２ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 33.5万円/㎡ | 110.7万円/坪 | +5.7% | 金町 900m |
| 東京都 葛飾区新宿１丁目１５６番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +4.5% | 京成高砂 1.4km |
| 東京都 葛飾区新宿２丁目３２４７番３ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +5.0% | 亀有 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 148件・土地と建物 50件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 50㎡ | 2007 | — |
| 新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1967 | — |
| 新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 70㎡ | 2021 | 108.6万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 1976 | 45.3万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 65㎡ | 2016 | 104.6万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 85㎡ | 2021 | 110.6万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 2015 | 68.3万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 70㎡ | 2021 | 108.6万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 2003 | — |
| 新宿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 50㎡ | 1967 | — |
| 新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 70㎡ | 2015 | 65.7万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 新宿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 新宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 70㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 新宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2000 | 61.5万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 70㎡ | 2016 | 87.1万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1981 | 55.6万円/㎡ |
| 新宿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 80㎡ | 2016 | 107.5万円/㎡ |
葛飾区新宿の住宅地の平均地価は32.6万円/㎡（坪単価107.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
葛飾区新宿の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+18.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は94.3万円/㎡、価格の中央値は6,650万円です（82件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は43.9万円/㎡（36.0〜51.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。