データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 38.5万円/㎡ | 40.0万円/㎡ | 43.2万円/㎡ | 46.6万円/㎡ | 56.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：46.2万円/㎡〜66.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区鎌倉１丁目５７７番５０ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +5.2% | 京成小岩 600m |
| 東京都 葛飾区鎌倉４丁目４９０番５ 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +8.3% | 京成小岩 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 61件・中古マンション等 41件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2020 | — |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 95㎡ | 2008 | — |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 80㎡ | 2002 | 60.0万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2017 | 84.6万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 30㎡ | 1996 | — |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2007 | — |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 2017 | 67.7万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2017 | 75.7万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 1978 | — |
| 鎌倉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1983 | 46.2万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 85㎡ | 1969 | — |
| 鎌倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2023 | — |
| 鎌倉 | 2026年1Q | 土地 | 7,700万円 | 115㎡ | — | 66.0万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 210㎡ | 2016 | — |
| 鎌倉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1970 | — |
| 鎌倉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 鎌倉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 2013 | 70.0万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2002 | 52.9万円/㎡ |
| 鎌倉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
葛飾区鎌倉の住宅地の平均地価は38.5万円/㎡（坪単価127.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
葛飾区鎌倉の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+24.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.0万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は56.3万円/㎡（46.2〜66.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。