データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 50.4万円/㎡ | 53.1万円/㎡ | 58.8万円/㎡ | 65.1万円/㎡ | 84.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：69.0万円/㎡〜99.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区新小岩１丁目１３５５番３ 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 198.0万円/㎡ | 654.5万円/坪 | +11.2% | 新小岩 200m |
| 東京都 葛飾区新小岩二丁目１２６８番３外 地価調査 2026年・葛飾 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +10.2% | 店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 葛飾区新小岩３丁目１０７９番３ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 52.9万円/㎡ | 174.9万円/坪 | +7.5% | 新小岩 630m |
| 東京都 葛飾区新小岩４丁目４２０番４ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 47.9万円/㎡ | 158.3万円/坪 | +6.4% | 新小岩 710m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 91件・土地と建物 54件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 1984 | 75.0万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 60㎡ | 1983 | 58.3万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 20㎡ | 2020 | 110.0万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2002 | 75.7万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 35㎡ | 1972 | 37.1万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 70㎡ | 2022 | 137.1万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 85㎡ | 2005 | 105.9万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 60㎡ | 2005 | 78.3万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 新小岩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 2005 | 88.6万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2008 | — |
| 新小岩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 150㎡ | 2007 | — |
| 新小岩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 135㎡ | 1989 | — |
| 新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 70㎡ | 2022 | 141.4万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2022 | 146.2万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 65㎡ | 2022 | 133.8万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 30㎡ | 1990 | 56.7万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 70㎡ | 2022 | 125.7万円/㎡ |
| 新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 70㎡ | 2022 | 141.4万円/㎡ |
葛飾区新小岩の住宅地の平均地価は50.4万円/㎡（坪単価166.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
葛飾区新小岩の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+34.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は107.1万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（61件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は84.2万円/㎡（69.0〜99.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。