データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 34.8万円/㎡ | 36.1万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | 41.7万円/㎡ | 50.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.0万円/㎡〜59.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区奥戸７丁目１４番１０ 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 39.0万円/㎡ | 128.9万円/坪 | +7.4% | 青砥 1.6km |
| 東京都 葛飾区奥戸四丁目１１３３番２ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 37.1万円/㎡ | 122.6万円/坪 | +6.6% | 住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 葛飾区奥戸二丁目１２３１番５ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 35.4万円/㎡ | 117.0万円/坪 | +5.4% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 葛飾区奥戸６丁目４６３番２ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 32.0万円/㎡ | 105.8万円/坪 | +4.9% | 小岩 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 105件・中古マンション等 83件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奥戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1982 | 53.3万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 奥戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 60㎡ | 1991 | 51.7万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 50㎡ | 1978 | — |
| 奥戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 奥戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 85㎡ | 1999 | 48.2万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 95㎡ | 2005 | — |
| 奥戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 75㎡ | 1985 | — |
| 奥戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2025 | 120.0万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2025 | 120.0万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1980 | — |
| 奥戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2015 | 76.9万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1976 | — |
| 奥戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 1988 | 43.3万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2013 | — |
| 奥戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 95㎡ | 1999 | 46.3万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 60㎡ | 2015 | 71.7万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 2023 | 84.6万円/㎡ |
| 奥戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2019 | — |
| 奥戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2023 | 81.4万円/㎡ |
葛飾区奥戸の住宅地の平均地価は34.8万円/㎡（坪単価115.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
葛飾区奥戸の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+24.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.0万円/㎡、価格の中央値は2,950万円です（54件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は50.0万円/㎡（41.0〜59.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。