データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 41.1万円/㎡ | 42.9万円/㎡ | 46.8万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 63.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.8万円/㎡〜74.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区東新小岩４丁目６３番１外 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 50.0万円/㎡ | 165.3万円/坪 | +13.4% | 新小岩 1.3km |
| 東京都 葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +8.0% | 新小岩 890m |
| 東京都 葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 46.6万円/㎡ | 154.0万円/坪 | +7.9% | 新小岩 640m |
| 東京都 葛飾区東新小岩２丁目１３２番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +6.1% | 新小岩 1.2km |
| 東京都 葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 36.7万円/㎡ | 121.3万円/坪 | +6.1% | 新小岩 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 188件・土地と建物 83件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1973 | 56.4万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 50㎡ | 1987 | 74.0万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1995 | 51.4万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 1999 | 95.4万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 35㎡ | 1968 | — |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2000 | 60.0万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 30㎡ | 2021 | 146.7万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 35㎡ | 1975 | 62.9万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,300万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 20㎡ | 1988 | 35.0万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 75㎡ | 2005 | 94.7万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 600万円 | 15㎡ | 1990 | 40.0万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 65㎡ | 1999 | 70.8万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東新小岩 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 230㎡ | 1965 | — |
| 東新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2020 | 88.0万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2001 | — |
| 東新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 40㎡ | 1979 | 47.5万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 1999 | 91.4万円/㎡ |
| 東新小岩 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2007 | 62.9万円/㎡ |
葛飾区東新小岩の住宅地の平均地価は41.1万円/㎡（坪単価135.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
葛飾区東新小岩の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+26.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は69.2万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（99件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は63.2万円/㎡（51.8〜74.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。