データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 33.8万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | 38.1万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | 50.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.4万円/㎡〜59.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区宝町１丁目２９番９ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +5.3% | お花茶屋 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 60件・土地と建物 24件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 2012 | 70.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1984 | 55.6万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2007 | — |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1983 | 44.4万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1984 | 55.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2023 | 100.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2023 | 88.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2023 | 104.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 2023 | 108.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2023 | 112.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 2023 | 116.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 40㎡ | 1980 | 32.5万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 65㎡ | 1999 | — |
| 宝町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 1983 | 54.5万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2023 | 112.0万円/㎡ |
| 宝町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1989 | 35.4万円/㎡ |
| 宝町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1989 | 35.7万円/㎡ |
| 宝町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2019 | — |
| 宝町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 45㎡ | 1977 | 46.7万円/㎡ |
葛飾区宝町の住宅地の平均地価は33.8万円/㎡（坪単価111.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
葛飾区宝町の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+19.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.8万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は50.5万円/㎡（41.4〜59.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。