データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 41.4万円/㎡ | 43.0万円/㎡ | 46.5万円/㎡ | 50.2万円/㎡ | 60.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.9万円/㎡〜71.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５ 地価調査 2026年・葛飾 |
商業地 | 57.2万円/㎡ | 189.1万円/坪 | +11.9% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 葛飾区お花茶屋１丁目５３０番１６ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 43.4万円/㎡ | 143.5万円/坪 | +5.6% | お花茶屋 220m |
| 東京都 葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 39.4万円/㎡ | 130.2万円/坪 | +5.1% | お花茶屋 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 38件・土地と建物 30件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| お花茶屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 770万円 | 20㎡ | 1988 | 38.5万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 970万円 | 20㎡ | 1990 | 48.5万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 1980 | 42.7万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 1981 | 45.7万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 20㎡ | 1988 | 55.0万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 45㎡ | 1965 | — |
| お花茶屋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| お花茶屋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2014 | — |
| お花茶屋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 20㎡ | 1988 | 36.5万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 45㎡ | 1988 | 28.9万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 730万円 | 15㎡ | 1988 | 48.7万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年1Q | 土地 | 4,500万円 | 110㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2026年1Q | 土地 | 3,700万円 | 80㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| お花茶屋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 20㎡ | 1988 | 46.5万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 80㎡ | 2011 | — |
| お花茶屋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 20㎡ | 1993 | 40.0万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 70㎡ | 2004 | 57.1万円/㎡ |
| お花茶屋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| お花茶屋 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2009 | 48.0万円/㎡ |
葛飾区お花茶屋の住宅地の平均地価は41.4万円/㎡（坪単価136.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
葛飾区お花茶屋の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+24.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.0万円/㎡、価格の中央値は930万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は60.8万円/㎡（49.9〜71.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。