データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 37.7万円/㎡ | 39.1万円/㎡ | 42.2万円/㎡ | 45.5万円/㎡ | 54.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.0万円/㎡〜64.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区高砂５丁目７８２番４外 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 66.0万円/㎡ | 218.2万円/坪 | +9.8% | 京成高砂 80m |
| 東京都 葛飾区高砂二丁目１１９２番３外 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +6.9% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 葛飾区高砂８丁目６６１番３ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 39.3万円/㎡ | 129.9万円/坪 | +5.9% | 京成高砂 600m |
| 東京都 葛飾区高砂１丁目１４番４１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +4.3% | 青砥 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 67件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 1997 | — |
| 高砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 60㎡ | 1993 | 53.3万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 高砂 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2015 | 78.6万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 60㎡ | 1987 | 50.0万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 860万円 | 15㎡ | 1989 | 57.3万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 880万円 | 35㎡ | 1984 | — |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 50㎡ | 1975 | 19.8万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2014 | 80.0万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2018 | 50.7万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 60㎡ | 1995 | 51.7万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 35㎡ | 1968 | — |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2007 | 80.0万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1993 | — |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2018 | 49.3万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 2018 | 58.5万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2022 | — |
| 高砂 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2023 | 120.0万円/㎡ |
| 高砂 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 70㎡ | 2014 | 85.7万円/㎡ |
葛飾区高砂の住宅地の平均地価は37.7万円/㎡（坪単価124.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
葛飾区高砂の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+23.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.3万円/㎡、価格の中央値は3,150万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は54.9万円/㎡（45.0〜64.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。