データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 38.1万円/㎡ | 39.5万円/㎡ | 42.5万円/㎡ | 45.7万円/㎡ | 54.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.9万円/㎡〜64.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区柴又七丁目１６３５番３ 地価調査 2026年・葛飾 |
商業地 | 49.4万円/㎡ | 163.3万円/坪 | +9.8% | 飲食店、土産店等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 葛飾区柴又５丁目６０２番１外 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 47.1万円/㎡ | 155.7万円/坪 | +8.3% | 新柴又 70m |
| 東京都 葛飾区柴又四丁目３２０番３９ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +5.2% | 一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 葛飾区柴又二丁目２３１番２ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +5.0% | 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
| 東京都 葛飾区柴又六丁目６２９番２外 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +5.3% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 東京都 葛飾区柴又１丁目１２７７番３ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 36.4万円/㎡ | 120.3万円/坪 | +4.3% | 柴又 450m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 96件・土地と建物 90件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柴又 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 50㎡ | 1994 | 64.0万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1987 | 35.0万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 135㎡ | 1982 | — |
| 柴又 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2001 | 57.1万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 柴又 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 920万円 | 70㎡ | 1970 | — |
| 柴又 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 1994 | — |
| 柴又 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 柴又 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 50㎡ | 1987 | 44.0万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 45㎡ | 1967 | — |
| 柴又 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 柴又 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1984 | 56.4万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2005 | 61.4万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 50㎡ | 1994 | 50.0万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1987 | 41.7万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2004 | 65.7万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1980 | 45.0万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 35㎡ | 1987 | 54.3万円/㎡ |
| 柴又 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
葛飾区柴又の住宅地の平均地価は38.1万円/㎡（坪単価126.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
葛飾区柴又の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.0万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（45件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は54.8万円/㎡（44.9〜64.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。