データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 24.4万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 30.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.6万円/㎡〜35.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区水元三丁目１０番４８ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +3.6% | 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 |
| 東京都 葛飾区水元３丁目１０番４８ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +3.2% | 金町 1.8km |
| 東京都 葛飾区水元５丁目６９番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +2.8% | 金町 2.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 106件・中古マンション等 34件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水元 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2000 | 35.0万円/㎡ |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1995 | 38.5万円/㎡ |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2005 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1984 | 40.0万円/㎡ |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| 水元 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1984 | 26.0万円/㎡ |
| 水元 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1988 | 32.3万円/㎡ |
| 水元 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 1988 | 40.0万円/㎡ |
| 水元 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 65㎡ | 2011 | — |
| 水元 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2018 | — |
| 水元 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2001 | — |
| 水元 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
葛飾区水元の住宅地の平均地価は24.4万円/㎡（坪単価80.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
葛飾区水元の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+13.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.7万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は30.0万円/㎡（24.6〜35.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。