データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 25.7万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 32.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.5万円/㎡〜38.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区東水元二丁目９５５番２ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +4.7% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 葛飾区東水元五丁目４３番２ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +3.6% | 一般住宅のほかに畑地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 59件・中古マンション等 11件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東水元 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1997 | 36.9万円/㎡ |
| 東水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 東水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 東水元 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 2011 | — |
| 東水元 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2012 | — |
| 東水元 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1997 | 30.7万円/㎡ |
| 東水元 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2006 | — |
| 東水元 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 東水元 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 35㎡ | 2026 | — |
| 東水元 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 東水元 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 東水元 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1997 | 37.3万円/㎡ |
| 東水元 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1989 | — |
| 東水元 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1997 | 38.5万円/㎡ |
| 東水元 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 東水元 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 東水元 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 東水元 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 東水元 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2015 | — |
| 東水元 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 180㎡ | 2025 | — |
葛飾区東水元の住宅地の平均地価は25.7万円/㎡（坪単価85.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
葛飾区東水元の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+13.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.9万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は32.4万円/㎡（26.5〜38.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。