データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 42.2万円/㎡ | 43.8万円/㎡ | 47.2万円/㎡ | 50.8万円/㎡ | 61.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：50.1万円/㎡〜72.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区金町６丁目１６３４番１外 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +13.4% | 金町 |
| 東京都 葛飾区金町三丁目８２５番２ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 45.5万円/㎡ | 150.4万円/坪 | +6.6% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 葛飾区金町５丁目１９２２番５１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 41.4万円/㎡ | 136.9万円/坪 | +6.2% | 金町 300m |
| 東京都 葛飾区金町２丁目１２４９番３ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 39.8万円/㎡ | 131.6万円/坪 | +5.3% | 金町 540m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 199件・土地と建物 42件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 45㎡ | 1974 | 20.0万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 105㎡ | 2007 | 61.0万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 50㎡ | 1983 | 70.0万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,900万円 | 75㎡ | 2009 | 118.7万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 50㎡ | 1982 | 50.0万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 65㎡ | 2007 | 69.2万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 2006 | 75.6万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 金町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1976 | 34.7万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2012 | 92.0万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 金町 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 70㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 金町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 55㎡ | — | — |
| 金町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 金町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1980 | 43.6万円/㎡ |
| 金町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 金町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 金町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2021 | 146.7万円/㎡ |
| 金町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1985 | 53.8万円/㎡ |
葛飾区金町の住宅地の平均地価は42.2万円/㎡（坪単価139.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
葛飾区金町の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+20.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は67.5万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（105件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は61.1万円/㎡（50.1〜72.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。