データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 37.2万円/㎡ | 38.4万円/㎡ | 40.8万円/㎡ | 43.5万円/㎡ | 50.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.6万円/㎡〜59.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区細田５丁目３５５番２ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +4.2% | 小岩 1.2km |
| 東京都 葛飾区細田四丁目２０番１４ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 36.9万円/㎡ | 122.0万円/坪 | +4.5% | 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 59件・中古マンション等 19件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 細田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 2014 | — |
| 細田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 55㎡ | 1988 | 49.1万円/㎡ |
| 細田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 680万円 | 80㎡ | 1960 | — |
| 細田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1982 | — |
| 細田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1988 | 45.0万円/㎡ |
| 細田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 55㎡ | 2025 | — |
| 細田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 40㎡ | 2000 | — |
| 細田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2001 | 62.9万円/㎡ |
| 細田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 細田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 細田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 65㎡ | 1975 | — |
| 細田 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 70㎡ | — | 57.0万円/㎡ |
| 細田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 55㎡ | 2015 | — |
| 細田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 110㎡ | 1989 | — |
| 細田 | 2025年3Q | 土地 | 7,000万円 | 180㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 細田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 80㎡ | 1974 | — |
| 細田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 260㎡ | — | — |
| 細田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2017 | 74.3万円/㎡ |
| 細田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 細田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 95㎡ | 2021 | — |
葛飾区細田の住宅地の平均地価は37.2万円/㎡（坪単価123.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
葛飾区細田の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+22.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.8万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は50.8万円/㎡（41.6〜59.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。