データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 42.0万円/㎡ | 43.6万円/㎡ | 46.9万円/㎡ | 50.6万円/㎡ | 60.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.9万円/㎡〜71.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区立石八丁目１８２番７ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 44.7万円/㎡ | 147.8万円/坪 | +6.7% | 低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 葛飾区立石六丁目１８７番１ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +7.5% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 葛飾区立石４丁目４１番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 41.8万円/㎡ | 138.2万円/坪 | +6.6% | 京成立石 450m |
| 東京都 葛飾区立石５丁目３１５番５ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +5.5% | 京成立石 850m |
| 東京都 葛飾区立石２丁目２６２番５０ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 39.9万円/㎡ | 131.9万円/坪 | +5.6% | 京成立石 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 148件・土地と建物 76件・土地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2005 | 67.1万円/㎡ |
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 35㎡ | 1977 | 18.6万円/㎡ |
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 60㎡ | 1990 | 31.7万円/㎡ |
| 立石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1966 | — |
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 50㎡ | 1993 | 54.0万円/㎡ |
| 立石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 65㎡ | 2019 | — |
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 50㎡ | 1988 | 42.0万円/㎡ |
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2022 | 88.0万円/㎡ |
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1995 | 50.0万円/㎡ |
| 立石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 85㎡ | 2023 | — |
| 立石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2009 | 38.7万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1983 | 50.9万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 25㎡ | 1988 | 39.2万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2014 | 80.0万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1982 | 56.4万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 45㎡ | 1976 | — |
| 立石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 45㎡ | 1980 | 33.3万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 60㎡ | 1995 | 60.0万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,200万円 | 65㎡ | 2008 | 80.0万円/㎡ |
| 立石 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,900万円 | 55㎡ | 2025 | — |
葛飾区立石の住宅地の平均地価は42.0万円/㎡（坪単価138.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
葛飾区立石の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+24.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.0万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（79件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は60.9万円/㎡（49.9〜71.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。