データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 42.6万円/㎡ | 44.0万円/㎡ | 47.1万円/㎡ | 50.3万円/㎡ | 59.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.8万円/㎡〜70.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区西亀有二丁目１４６０番５外 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 52.7万円/㎡ | 174.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅やアパートが多い住宅地域 |
| 東京都 葛飾区西亀有四丁目４２番２ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 43.3万円/㎡ | 143.1万円/坪 | +7.2% | 住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 東京都 葛飾区西亀有１丁目２番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 39.3万円/㎡ | 129.9万円/坪 | +8.6% | お花茶屋 1.3km |
| 東京都 葛飾区西亀有３丁目９４番２ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 39.0万円/㎡ | 128.9万円/坪 | +5.4% | 亀有 1.1km |
| 東京都 葛飾区西亀有１丁目１９番２２ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +5.2% | 亀有 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 56件・中古マンション等 24件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西亀有 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 20㎡ | 1984 | 17.5万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2006 | — |
| 西亀有 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 50㎡ | 2014 | — |
| 西亀有 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 840万円 | 30㎡ | 1988 | 28.0万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 45㎡ | 1987 | 33.3万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 300㎡ | 2024 | — |
| 西亀有 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 100㎡ | 1992 | — |
| 西亀有 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 25㎡ | 2025 | 152.0万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2018 | — |
| 西亀有 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2020 | 97.1万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2016 | — |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 西亀有 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 50㎡ | 1990 | 44.0万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1994 | 43.6万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 西亀有 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 1993 | 43.3万円/㎡ |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,300万円 | 170㎡ | 1979 | — |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 西亀有 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
葛飾区西亀有の住宅地の平均地価は42.6万円/㎡（坪単価140.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
葛飾区西亀有の地価は前年から平均で+5.3%と上がっています。5年間では+22.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.0万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は59.6万円/㎡（48.8〜70.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。