データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 38.6万円/㎡ | 40.2万円/㎡ | 43.7万円/㎡ | 47.5万円/㎡ | 58.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.0万円/㎡〜69.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区堀切４丁目３７８番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 63.0万円/㎡ | 208.3万円/坪 | +11.5% | 堀切菖蒲園 100m |
| 東京都 葛飾区堀切２丁目６８番２０ 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 50.7万円/㎡ | 167.6万円/坪 | +12.2% | 堀切菖蒲園 660m |
| 東京都 葛飾区堀切８丁目１６４番２３ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 43.1万円/㎡ | 142.5万円/坪 | +4.9% | 綾瀬 1.0km |
| 東京都 葛飾区堀切４丁目６０番６ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 37.3万円/㎡ | 123.3万円/坪 | +5.7% | 堀切菖蒲園 310m |
| 東京都 葛飾区堀切２丁目３６番２６ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 35.3万円/㎡ | 116.7万円/坪 | +5.1% | 堀切菖蒲園 460m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 158件・土地と建物 109件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2015 | 73.3万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 1991 | 57.3万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 1988 | 62.9万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 20㎡ | 2021 | 150.0万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 1984 | 60.0万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2001 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1981 | 33.8万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2010 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2016 | — |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1984 | 52.7万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 2007 | 75.0万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 20㎡ | 2017 | 115.0万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 600万円 | 15㎡ | 1988 | 40.0万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 60㎡ | 2015 | 80.0万円/㎡ |
| 堀切 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 45㎡ | 2025 | — |
葛飾区堀切の住宅地の平均地価は38.6万円/㎡（坪単価127.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
葛飾区堀切の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+26.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は63.5万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（86件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は58.5万円/㎡（48.0〜69.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。