データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 46.9万円/㎡ | 49.0万円/㎡ | 53.3万円/㎡ | 58.1万円/㎡ | 71.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：58.9万円/㎡〜84.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 葛飾区青戸三丁目３６番１ 地価調査 2026年・葛飾 |
商業地 | 77.5万円/㎡ | 256.2万円/坪 | +13.1% | 中高層の店舗兼共同住宅を中心とする商業地域 |
| 東京都 葛飾区青戸一丁目６１番１ 地価調査 2026年・葛飾 |
住宅地 | 50.3万円/㎡ | 166.3万円/坪 | +7.0% | 中規模住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 東京都 葛飾区青戸１丁目６１番１ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 49.2万円/㎡ | 162.6万円/坪 | +5.8% | 青砥 350m |
| 東京都 葛飾区青戸７丁目２４７７番３外 地価公示 2026年・葛飾 |
商業地 | 47.2万円/㎡ | 156.0万円/坪 | +9.8% | 青砥 1.1km |
| 東京都 葛飾区青戸５丁目１４９番４ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 46.9万円/㎡ | 155.0万円/坪 | +6.1% | 青砥 360m |
| 東京都 葛飾区青戸４丁目１１２５番８ 地価公示 2026年・葛飾 |
住宅地 | 41.3万円/㎡ | 136.5万円/坪 | +5.9% | 青砥 890m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 212件・土地と建物 78件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 45㎡ | 1975 | 44.4万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 2018 | — |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 55㎡ | 2010 | 92.7万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 45㎡ | 1979 | 20.0万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 1998 | 63.1万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2023 | 86.7万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 2016 | 72.7万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 25㎡ | 2018 | 96.0万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 65㎡ | 2012 | 78.5万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | 2016 | 105.0万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2008 | 64.3万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2005 | 73.8万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 1995 | 60.0万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2007 | 70.7万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 40㎡ | 1980 | 24.0万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 50㎡ | 1980 | 26.0万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 65㎡ | 1993 | 58.5万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 65㎡ | 2003 | 56.9万円/㎡ |
| 青戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 2002 | 61.5万円/㎡ |
葛飾区青戸の住宅地の平均地価は46.9万円/㎡（坪単価155.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
葛飾区青戸の地価は前年から平均で+8.0%と上がっています。5年間では+26.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は64.3万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（137件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は71.9万円/㎡（58.9〜84.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。