データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 51.8万円/㎡ | 54.4万円/㎡ | 59.8万円/㎡ | 65.9万円/㎡ | 83.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：68.7万円/㎡〜98.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区徳丸三丁目１１５番６ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 83.2万円/㎡ | 275.0万円/坪 | +11.8% | 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 板橋区徳丸３丁目１５３番１０ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 56.3万円/㎡ | 186.1万円/坪 | +8.3% | 東武練馬 380m |
| 東京都 板橋区徳丸２丁目９１番２ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 47.3万円/㎡ | 156.4万円/坪 | +7.0% | 東武練馬 860m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 228件・土地と建物 124件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 1996 | 45.7万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2002 | 84.0万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1980 | — |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 80㎡ | 2011 | 76.2万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 55㎡ | 1995 | 56.4万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 1987 | 70.0万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 2011 | 75.4万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1975 | — |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 80㎡ | 2003 | 80.0万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 20㎡ | 1988 | 50.0万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 30㎡ | 2020 | 90.0万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 95㎡ | 2002 | 81.1万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 55㎡ | 1974 | — |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 75㎡ | 2003 | 85.3万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2016 | 92.0万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 2007 | 108.0万円/㎡ |
| 徳丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 70㎡ | 1984 | — |
| 徳丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 徳丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 徳丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 70㎡ | 1968 | — |
板橋区徳丸の住宅地の平均地価は51.8万円/㎡（坪単価171.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
板橋区徳丸の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+29.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は72.0万円/㎡、価格の中央値は4,150万円です（118件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は83.8万円/㎡（68.7〜98.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。