データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 54.0万円/㎡ | 56.5万円/㎡ | 61.8万円/㎡ | 67.5万円/㎡ | 84.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：69.2万円/㎡〜99.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区前野町１丁目４４番１４ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 55.3万円/㎡ | 182.8万円/坪 | +7.8% | ときわ台 820m |
| 東京都 板橋区前野町６丁目２１番７ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 52.7万円/㎡ | 174.2万円/坪 | +8.7% | 上板橋 950m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 225件・土地と建物 68件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 60㎡ | 1982 | 70.0万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 80㎡ | 2023 | — |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 60㎡ | 1989 | 78.3万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 1981 | 36.7万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 75㎡ | 1995 | 77.3万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 2014 | 121.4万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 50㎡ | 1985 | 36.0万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 80㎡ | 2009 | 102.5万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 50㎡ | 1974 | 36.0万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1973 | 38.6万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 55㎡ | 1973 | 38.2万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 65㎡ | 2008 | 101.5万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 65㎡ | 2014 | 98.5万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 25㎡ | 1989 | 52.0万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 85㎡ | 2020 | — |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 20㎡ | 1988 | 44.0万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 20㎡ | 1988 | 38.0万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 1981 | 27.8万円/㎡ |
| 前野町 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 50㎡ | — | 59.0万円/㎡ |
板橋区前野町の住宅地の平均地価は54.0万円/㎡（坪単価178.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
板橋区前野町の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+27.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は70.0万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（121件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は84.4万円/㎡（69.2〜99.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。