データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 58.9万円/㎡ | 61.9万円/㎡ | 68.4万円/㎡ | 75.6万円/㎡ | 96.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：79.5万円/㎡〜114.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区志村２丁目４番２９ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 78.1万円/㎡ | 258.2万円/坪 | +9.4% | 志村坂上 170m |
| 東京都 板橋区志村３丁目１３番６ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 69.3万円/㎡ | 229.1万円/坪 | +9.5% | 志村三丁目 70m |
| 東京都 板橋区志村二丁目１０番５ 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 58.9万円/㎡ | 194.7万円/坪 | +8.9% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 126件・土地と建物 30件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 志村 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 2011 | 95.0万円/㎡ |
| 志村 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1974 | 28.3万円/㎡ |
| 志村 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 100㎡ | 2000 | 76.0万円/㎡ |
| 志村 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 250㎡ | 1998 | — |
| 志村 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 1981 | 44.4万円/㎡ |
| 志村 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 1980 | 56.0万円/㎡ |
| 志村 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 65㎡ | 1980 | 64.6万円/㎡ |
| 志村 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2014 | 100.0万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 55㎡ | 1974 | 38.2万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 85㎡ | 2000 | 85.9万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 35㎡ | 2011 | 111.4万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 80㎡ | 2000 | 91.2万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1983 | 56.7万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 1994 | 58.6万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 80㎡ | 1986 | 61.2万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1980 | 53.8万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 80㎡ | 2005 | — |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,300万円 | 80㎡ | 2000 | 91.2万円/㎡ |
| 志村 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 70㎡ | 1986 | 70.0万円/㎡ |
板橋区志村の住宅地の平均地価は58.9万円/㎡（坪単価194.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区志村の地価は前年から平均で+9.3%と上がっています。5年間では+31.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（67件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は96.9万円/㎡（79.5〜114.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。