データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 43.4万円/㎡ | 45.1万円/㎡ | 48.7万円/㎡ | 52.5万円/㎡ | 63.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：52.2万円/㎡〜75.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区若木１丁目１７３番１６ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 46.4万円/㎡ | 153.4万円/坪 | +7.9% | 上板橋 950m |
| 東京都 板橋区若木３丁目１７７６番１８ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +6.6% | 上板橋 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 76件・土地と建物 55件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1989 | 38.5万円/㎡ |
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2005 | 68.6万円/㎡ |
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 1996 | 68.6万円/㎡ |
| 若木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 45㎡ | 2013 | — |
| 若木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 35㎡ | 2026 | — |
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1970 | 30.9万円/㎡ |
| 若木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 60㎡ | 1996 | 71.7万円/㎡ |
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 35㎡ | 1975 | 45.7万円/㎡ |
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 1993 | 58.2万円/㎡ |
| 若木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 75㎡ | 2000 | 60.0万円/㎡ |
| 若木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 1996 | 81.4万円/㎡ |
| 若木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 55㎡ | 2009 | — |
| 若木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 65㎡ | 2021 | — |
| 若木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 1996 | 84.6万円/㎡ |
| 若木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2000 | 53.3万円/㎡ |
| 若木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1986 | 30.0万円/㎡ |
| 若木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 65㎡ | 2011 | — |
| 若木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 120㎡ | — | — |
| 若木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 45㎡ | 2026 | — |
板橋区若木の住宅地の平均地価は43.4万円/㎡（坪単価143.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
板橋区若木の地価は前年から平均で+7.2%と上がっています。5年間では+22.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.0万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（53件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は63.7万円/㎡（52.2〜75.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。