データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 74.0万円/㎡ | 77.9万円/㎡ | 86.5万円/㎡ | 96.0万円/㎡ | 124.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：102.0万円/㎡〜146.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区常盤台二丁目６番７ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 143.0万円/㎡ | 472.7万円/坪 | +10.0% | 中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域 |
| 東京都 板橋区常盤台２丁目６番７ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 135.0万円/㎡ | 446.3万円/坪 | +9.8% | ときわ台 70m |
| 東京都 板橋区常盤台四丁目３１番６ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +13.9% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 板橋区常盤台２丁目２４番１０ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 74.0万円/㎡ | 244.6万円/坪 | +6.5% | ときわ台 440m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 52件・土地と建物 49件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常盤台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 75㎡ | 2010 | — |
| 常盤台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 20㎡ | 1987 | 36.0万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2009 | 100.0万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 125㎡ | 1979 | — |
| 常盤台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2022 | — |
| 常盤台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,400万円 | 100㎡ | 2012 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 2003 | 54.0万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,900万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 60㎡ | 2004 | 116.7万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1974 | 23.6万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 60㎡ | 1988 | 48.3万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,400万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 35㎡ | 2003 | 91.4万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地 | 2億円 | 230㎡ | — | 86.0万円/㎡ |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 常盤台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 60㎡ | 2025 | — |
板橋区常盤台の住宅地の平均地価は74.0万円/㎡（坪単価244.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区常盤台の地価は前年から平均で+10.1%と上がっています。5年間では+31.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は87.2万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は124.4万円/㎡（102.0〜146.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。