データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.5% | 61.2万円/㎡ | 64.6万円/㎡ | 71.8万円/㎡ | 79.9万円/㎡ | 104.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.6万円/㎡〜123.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区双葉町２番１０ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 66.7万円/㎡ | 220.5万円/坪 | +11.2% | 中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 板橋区双葉町２２番６外 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 61.2万円/㎡ | 202.3万円/坪 | +8.5% | 一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 23件・土地と建物 13件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 双葉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 50㎡ | 1978 | 54.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 25㎡ | 2025 | 152.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 50㎡ | 1982 | 42.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 25㎡ | 2011 | 76.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 20㎡ | 1999 | 65.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2015 | 96.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2025 | 128.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2015 | 80.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 55㎡ | 1982 | 43.6万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 25㎡ | 2015 | 84.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 双葉町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2006 | 88.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 1999 | — |
| 双葉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 25㎡ | 2015 | 104.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2006 | 100.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 20㎡ | 2006 | 80.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 95㎡ | 2010 | — |
| 双葉町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2002 | 58.7万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 25㎡ | 2011 | 96.0万円/㎡ |
| 双葉町 | 2025年1Q | 土地 | 4,900万円 | 75㎡ | — | 67.0万円/㎡ |
板橋区双葉町の住宅地の平均地価は61.2万円/㎡（坪単価202.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区双葉町の地価は前年から平均で+9.8%と上がっています。5年間では+35.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は84.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.5%で、10年後は104.3万円/㎡（85.6〜123.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。