データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | — | 147.5万円/㎡ | 163.8万円/㎡ | 181.8万円/㎡ | 236.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：193.6万円/㎡〜278.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区大山西町５２番１３ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 140.0万円/㎡ | 462.8万円/坪 | +19.7% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 48件・土地と建物 18件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大山西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 1998 | 76.4万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 2021 | 160.0万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 2005 | 150.0万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 60㎡ | 2021 | 138.3万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2006 | 130.0万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 2021 | 141.7万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 1998 | 80.0万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2006 | 83.3万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 80㎡ | 2005 | 113.8万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 80㎡ | 2005 | 103.8万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 45㎡ | 2015 | — |
| 大山西町 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 80㎡ | — | 61.0万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 1998 | 100.0万円/㎡ |
| 大山西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | — | 116.0万円/㎡ |
| 大山西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 1998 | 83.3万円/㎡ |
| 大山西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 大山西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 80㎡ | 2018 | 122.5万円/㎡ |
| 大山西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 1982 | 57.6万円/㎡ |
| 大山西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2018 | 114.3万円/㎡ |
| 大山西町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 1982 | 76.4万円/㎡ |
板橋区大山西町の地価は前年から平均で+19.7%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は104.8万円/㎡、価格の中央値は5,600万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は236.1万円/㎡（193.6〜278.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。