データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 61.9万円/㎡ | 65.2万円/㎡ | 72.4万円/㎡ | 80.4万円/㎡ | 104.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：85.6万円/㎡〜123.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区大谷口２丁目２４番３ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 61.9万円/㎡ | 204.6万円/坪 | +10.9% | 千川 760m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 12件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大谷口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 125㎡ | 1999 | — |
| 大谷口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1995 | 66.7万円/㎡ |
| 大谷口 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 90㎡ | 1988 | 83.3万円/㎡ |
| 大谷口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 1969 | — |
| 大谷口 | 2026年2Q | 土地 | 7,800万円 | 290㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 大谷口 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2005 | — |
| 大谷口 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 40㎡ | 1991 | 90.0万円/㎡ |
| 大谷口 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 55㎡ | 1999 | — |
| 大谷口 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 50㎡ | 2000 | 74.0万円/㎡ |
| 大谷口 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 60㎡ | 2000 | 95.0万円/㎡ |
| 大谷口 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 55㎡ | 1999 | — |
| 大谷口 | 2025年3Q | 土地 | 1億3,000万円 | 180㎡ | — | 73.0万円/㎡ |
| 大谷口 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 大谷口 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 1995 | 70.9万円/㎡ |
| 大谷口 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 大谷口 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 8,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 大谷口 | 2025年2Q | 土地 | 6,300万円 | 80㎡ | — | 79.0万円/㎡ |
| 大谷口 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 大谷口 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大谷口 | 2025年2Q | 土地 | 2,300万円 | 55㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
板橋区大谷口の住宅地の平均地価は61.9万円/㎡（坪単価204.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区大谷口の地価は前年から平均で+10.9%と上がっています。5年間では+35.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.7万円/㎡、価格の中央値は3,950万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は104.4万円/㎡（85.6〜123.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。