データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 73.8万円/㎡ | 77.8万円/㎡ | 86.3万円/㎡ | 95.8万円/㎡ | 124.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：102.0万円/㎡〜146.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区向原二丁目１５１３番１０外 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 73.8万円/㎡ | 244.0万円/坪 | +11.0% | 中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 25件・土地と建物 17件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 60㎡ | 2008 | 95.0万円/㎡ |
| 向原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 140㎡ | 1988 | — |
| 向原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 70㎡ | 2002 | 111.4万円/㎡ |
| 向原 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 30㎡ | 2022 | 166.7万円/㎡ |
| 向原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 35㎡ | 2022 | 142.9万円/㎡ |
| 向原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 55㎡ | 1980 | 65.5万円/㎡ |
| 向原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 65㎡ | 2002 | 106.2万円/㎡ |
| 向原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 70㎡ | 2023 | — |
| 向原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2022 | 128.6万円/㎡ |
| 向原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 115㎡ | 1989 | — |
| 向原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 25㎡ | 2006 | 80.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 2006 | 84.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 25㎡ | 1992 | 32.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 30㎡ | 2022 | 150.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年3Q | 土地 | 7,200万円 | 115㎡ | — | 62.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 1980 | 61.8万円/㎡ |
| 向原 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 2022 | 128.6万円/㎡ |
| 向原 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 65㎡ | 2002 | 95.4万円/㎡ |
| 向原 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 向原 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 50㎡ | 2013 | — |
板橋区向原の住宅地の平均地価は73.8万円/㎡（坪単価244.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区向原の地価は前年から平均で+11.0%と上がっています。5年間では+43.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は95.4万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は124.5万円/㎡（102.0〜146.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。