データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 76.1万円/㎡ | 80.2万円/㎡ | 89.0万円/㎡ | 98.8万円/㎡ | 128.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：105.2万円/㎡〜151.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区南町１９番１３ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 76.1万円/㎡ | 251.6万円/坪 | +12.6% | 要町 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 49件・土地と建物 14件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2004 | 137.5万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 65㎡ | 2000 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 35㎡ | 1994 | 114.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 25㎡ | 2019 | 156.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 60㎡ | 1999 | 61.7万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2001 | 120.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億4,000万円 | 110㎡ | — | — |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 55㎡ | 1994 | 109.1万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 75㎡ | 2012 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 1987 | 105.5万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 30㎡ | 2019 | 116.7万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 30㎡ | 2019 | 120.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 50㎡ | 1985 | 62.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 20㎡ | 2019 | 180.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 25㎡ | 2019 | 152.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 50㎡ | 1987 | 80.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 50㎡ | 1987 | 116.0万円/㎡ |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 85㎡ | 2019 | — |
| 南町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 55㎡ | 1970 | 52.7万円/㎡ |
板橋区南町の住宅地の平均地価は76.1万円/㎡（坪単価251.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区南町の地価は前年から平均で+12.6%と上がっています。5年間では+41.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は96.2万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は128.3万円/㎡（105.2〜151.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。