データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 79.7万円/㎡ | 84.4万円/㎡ | 94.9万円/㎡ | 106.6万円/㎡ | 142.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：117.0万円/㎡〜168.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区大山東町５２番２１ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +14.3% | 大山 160m |
| 東京都 板橋区大山東町１０番４ 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 81.6万円/㎡ | 269.8万円/坪 | +12.1% | 中層マンションも多い街区の整った住宅地域 |
| 東京都 板橋区大山東町１０番４ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 77.7万円/㎡ | 256.9万円/坪 | +12.1% | 大山 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 12件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大山東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 25㎡ | 1975 | 60.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 55㎡ | 1984 | 98.2万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2018 | 120.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 65㎡ | 2003 | 104.6万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年2Q | 土地 | 11.0億円 | 680㎡ | — | 160.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 35㎡ | 1975 | 71.4万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 65㎡ | 2003 | 86.2万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 85㎡ | 2011 | — |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 1984 | 85.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 2003 | 100.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 70㎡ | 2020 | 121.4万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 60㎡ | 2010 | 115.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 2003 | 90.7万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 70㎡ | 2012 | 131.4万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 25㎡ | 1975 | 48.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 25㎡ | 2019 | 152.0万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 65㎡ | 2020 | 130.8万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 55㎡ | — | 125.5万円/㎡ |
| 大山東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 230㎡ | 1984 | — |
| 大山東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 2016 | 124.0万円/㎡ |
板橋区大山東町の住宅地の平均地価は79.7万円/㎡（坪単価263.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
板橋区大山東町の地価は前年から平均で+12.8%と上がっています。5年間では+43.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は142.6万円/㎡（117.0〜168.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。