データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 68.3万円/㎡ | 72.0万円/㎡ | 79.9万円/㎡ | 88.7万円/㎡ | 115.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：94.4万円/㎡〜135.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区南常盤台２丁目２５番１７ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 68.3万円/㎡ | 225.8万円/坪 | +8.9% | ときわ台 550m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 117件・土地と建物 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南常盤台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2016 | 69.1万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 65㎡ | 2016 | 110.8万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 55㎡ | 2002 | 80.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2010 | 125.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1996 | 72.7万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 30㎡ | 2015 | 80.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 2015 | 108.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2015 | 112.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 35㎡ | 2004 | 68.6万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 30㎡ | 2004 | 103.3万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 185㎡ | 2004 | — |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 75㎡ | 2016 | 130.7万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 55㎡ | 2004 | 83.6万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 40㎡ | 2004 | 82.5万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 2008 | 87.5万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 45㎡ | 1969 | 42.2万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2009 | 100.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 35㎡ | 2008 | 100.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 南常盤台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 25㎡ | 2014 | 116.0万円/㎡ |
板橋区南常盤台の住宅地の平均地価は68.3万円/㎡（坪単価225.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区南常盤台の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+29.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は96.0万円/㎡、価格の中央値は2,850万円です（62件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は115.2万円/㎡（94.4〜135.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。