データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 59.0万円/㎡ | 62.2万円/㎡ | 69.0万円/㎡ | 76.6万円/㎡ | 99.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：81.6万円/㎡〜117.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区桜川三丁目４７番 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +8.9% | 中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 28件・土地と建物 21件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 桜川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 桜川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 60㎡ | 2020 | 121.7万円/㎡ |
| 桜川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 桜川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 1996 | 61.4万円/㎡ |
| 桜川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 桜川 | 2026年1Q | 土地 | 6,300万円 | 85㎡ | — | 74.0万円/㎡ |
| 桜川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 桜川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 桜川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 桜川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 桜川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 95㎡ | 2011 | — |
| 桜川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 940万円 | 15㎡ | 1987 | 62.7万円/㎡ |
| 桜川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 2018 | 100.0万円/㎡ |
| 桜川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 2015 | 92.0万円/㎡ |
| 桜川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 桜川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 桜川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 30㎡ | 2015 | 60.0万円/㎡ |
| 桜川 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 25㎡ | 2017 | 108.0万円/㎡ |
| 桜川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,800万円 | 70㎡ | 2025 | — |
板橋区桜川の住宅地の平均地価は59.0万円/㎡（坪単価195.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
板橋区桜川の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+35.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は90.0万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は99.5万円/㎡（81.6〜117.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。