データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 48.2万円/㎡ | 50.3万円/㎡ | 54.7万円/㎡ | 59.5万円/㎡ | 73.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：60.1万円/㎡〜86.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区蓮根二丁目５番３０ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +10.1% | 低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 板橋区蓮根３丁目１９番２０ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 49.4万円/㎡ | 163.3万円/坪 | +7.9% | 西台 420m |
| 東京都 板橋区蓮根２丁目６番７７ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +7.1% | 蓮根 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 131件・土地と建物 37件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 175㎡ | 1994 | — |
| 蓮根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 75㎡ | 2017 | 100.0万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 70㎡ | 2017 | 104.3万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1991 | 34.7万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 蓮根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 110㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 45㎡ | 1990 | 75.6万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2004 | 85.7万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 80㎡ | 2015 | 90.0万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2017 | 102.9万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 1994 | 58.6万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 30㎡ | 2021 | 90.0万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 45㎡ | 2005 | 80.0万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 2017 | 90.7万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2016 | — |
| 蓮根 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 105㎡ | 1996 | — |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 1979 | 41.3万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2013 | 71.4万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 60㎡ | 1979 | 21.7万円/㎡ |
| 蓮根 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 65㎡ | 2004 | 92.3万円/㎡ |
板橋区蓮根の住宅地の平均地価は48.2万円/㎡（坪単価159.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
板橋区蓮根の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+24.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.5万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（66件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は73.3万円/㎡（60.1〜86.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。