データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 43.3万円/㎡ | 45.1万円/㎡ | 49.0万円/㎡ | 53.1万円/㎡ | 65.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：53.3万円/㎡〜76.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区高島平一丁目７９番２外 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 99.0万円/㎡ | 327.3万円/坪 | +13.8% | 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
| 東京都 板橋区高島平８丁目１５番１ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 66.6万円/㎡ | 220.2万円/坪 | +7.6% | 高島平 110m |
| 東京都 板橋区高島平２丁目７番３ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 51.4万円/㎡ | 169.9万円/坪 | +10.3% | 高島平 790m |
| 東京都 板橋区高島平九丁目２９番３外 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 47.9万円/㎡ | 158.3万円/坪 | +6.4% | 共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域 |
| 東京都 板橋区高島平一丁目３７番３ 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 45.2万円/㎡ | 149.4万円/坪 | +6.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 板橋区高島平１丁目３７番３ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 43.6万円/㎡ | 144.1万円/坪 | +6.9% | 西台 750m |
| 東京都 板橋区高島平５丁目４７番７ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +5.5% | 西高島平 450m |
| 東京都 板橋区高島平７丁目２９番９ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 39.8万円/㎡ | 131.6万円/坪 | ±0.0% | 新高島平 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 312件・土地と建物 81件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高島平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 高島平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1972 | 41.7万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 30㎡ | 2015 | 66.7万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 40㎡ | 1993 | 80.0万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 1986 | 45.5万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1972 | 35.0万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 660万円 | 35㎡ | 1976 | 18.9万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 30㎡ | 2018 | 70.0万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1972 | 26.2万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 50㎡ | 1976 | 36.0万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 45㎡ | 1977 | 53.3万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1972 | 21.2万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 60㎡ | 1972 | 50.0万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 50㎡ | 1976 | 44.0万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2007 | — |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 30㎡ | 2020 | 113.3万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 35㎡ | 2024 | 88.6万円/㎡ |
| 高島平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1976 | 24.0万円/㎡ |
板橋区高島平の住宅地の平均地価は43.3万円/㎡（坪単価143.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
板橋区高島平の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+25.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.1万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（192件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は65.1万円/㎡（53.3〜76.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。