データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 47.5万円/㎡ | 49.3万円/㎡ | 53.1万円/㎡ | 57.2万円/㎡ | 68.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.5万円/㎡〜81.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区赤塚２丁目８０４番３ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 89.5万円/㎡ | 295.9万円/坪 | +11.2% | 下赤塚 80m |
| 東京都 板橋区赤塚二丁目１９９０番２２ 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 54.5万円/㎡ | 180.2万円/坪 | +6.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 板橋区赤塚２丁目１９９０番２２ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 51.8万円/㎡ | 171.2万円/坪 | +6.4% | 地下鉄赤塚 310m |
| 東京都 板橋区赤塚３丁目５５５番８外 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 51.8万円/㎡ | 171.2万円/坪 | +7.5% | 成増 450m |
| 東京都 板橋区赤塚六丁目１８４５番２外 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 47.8万円/㎡ | 158.0万円/坪 | +5.1% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 板橋区赤塚１丁目２９８２番６ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 46.9万円/㎡ | 155.0万円/坪 | +5.6% | 下赤塚 630m |
| 東京都 板橋区赤塚５丁目７３４番４ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 40.4万円/㎡ | 133.6万円/坪 | +5.8% | 成増 1.1km |
| 東京都 板橋区赤塚８丁目４番３５ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 39.4万円/㎡ | 130.2万円/坪 | +5.6% | 新高島平 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 155件・中古マンション等 78件・土地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 65㎡ | 2007 | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 25㎡ | 1966 | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1989 | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 70㎡ | — | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 2008 | 80.0万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 60㎡ | 1969 | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 60㎡ | 2000 | 71.7万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 80㎡ | 2018 | 98.8万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地 | 7,300万円 | 140㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 赤塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 65㎡ | 2000 | 63.1万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 25㎡ | 2025 | 140.0万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 25㎡ | 1994 | 34.0万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 195㎡ | 2006 | — |
| 赤塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 570万円 | 15㎡ | 1983 | 38.0万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 赤塚 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 25㎡ | 2008 | 76.0万円/㎡ |
| 赤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 225㎡ | 2010 | — |
板橋区赤塚の住宅地の平均地価は47.5万円/㎡（坪単価157.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
板橋区赤塚の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+21.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は78.3万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は68.9万円/㎡（56.5〜81.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。