データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 50.1万円/㎡ | 52.8万円/㎡ | 58.6万円/㎡ | 65.1万円/㎡ | 84.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：69.3万円/㎡〜99.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区成増一丁目７３番１ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +15.0% | 中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 板橋区成増２丁目１６５番６外 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +10.7% | 成増 100m |
| 東京都 板橋区成増３丁目３１５番４２ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 59.8万円/㎡ | 197.7万円/坪 | +12.2% | 成増 600m |
| 東京都 板橋区成増１丁目５３番５ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 59.3万円/㎡ | 196.0万円/坪 | +7.6% | 地下鉄成増 330m |
| 東京都 板橋区成増２丁目１８５番１０ 地価公示 2026年・板橋 |
住宅地 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 | +8.8% | 成増 470m |
| 東京都 板橋区成増四丁目１９３２番７ 地価調査 2026年・板橋 |
住宅地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +4.6% | 戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 257件・土地と建物 67件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 20㎡ | 1969 | 10.0万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1985 | 52.7万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 1989 | 65.0万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 1992 | 78.6万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 20㎡ | 1988 | 26.5万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 30㎡ | 2016 | 83.3万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 60㎡ | 2005 | 85.0万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1985 | 50.9万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1976 | 32.3万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 55㎡ | 1979 | 70.9万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 1997 | 70.7万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 70㎡ | 2021 | 117.1万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 85㎡ | 2008 | 111.8万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 1985 | 65.0万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 155㎡ | 2008 | — |
| 成増 | 2026年2Q | 土地 | 9,300万円 | 120㎡ | — | 79.0万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 55㎡ | 1987 | 81.8万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,500万円 | 80㎡ | 2008 | 118.8万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 40㎡ | 1989 | 90.0万円/㎡ |
| 成増 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 65㎡ | 1984 | 81.5万円/㎡ |
板橋区成増の住宅地の平均地価は50.1万円/㎡（坪単価165.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
板橋区成増の地価は前年から平均で+9.8%と上がっています。5年間では+32.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は81.5万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（166件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は84.5万円/㎡（69.3〜99.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。