データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | — | 70.2万円/㎡ | 78.0万円/㎡ | 86.8万円/㎡ | 113.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：92.7万円/㎡〜133.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 板橋区蓮沼町２６番９ 地価調査 2026年・板橋 |
商業地 | 68.7万円/㎡ | 227.1万円/坪 | +11.2% | 店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域 |
| 東京都 板橋区蓮沼町２６番９ 地価公示 2026年・板橋 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +9.0% | 本蓮沼 130m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 51件・土地と建物 21件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓮沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 2019 | — |
| 蓮沼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2026 | — |
| 蓮沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 35㎡ | 2012 | 120.0万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 50㎡ | 1992 | 84.0万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年2Q | 土地 | 6,800万円 | 140㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 40㎡ | 2012 | 107.5万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 45㎡ | 1974 | 18.9万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 90㎡ | 1996 | 57.8万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 65㎡ | 1990 | 72.3万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2019 | 112.0万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 65㎡ | 1999 | 72.3万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 25㎡ | 2019 | 120.0万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 35㎡ | 2012 | 102.9万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2026年1Q | 土地 | 1億円 | 120㎡ | — | 85.0万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 1990 | 67.1万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 45㎡ | 1979 | 35.6万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 蓮沼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 70㎡ | 1996 | 70.0万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 1996 | 91.4万円/㎡ |
| 蓮沼町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
板橋区蓮沼町の地価は前年から平均で+10.1%と上がっています。5年間では+32.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は91.4万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は113.0万円/㎡（92.7〜133.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。