データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 41.6万円/㎡ | 43.2万円/㎡ | 46.5万円/㎡ | 50.1万円/㎡ | 60.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.4万円/㎡〜71.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区一之江３丁目３７番２ 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 58.2万円/㎡ | 192.4万円/坪 | +7.4% | 一之江 110m |
| 東京都 江戸川区一之江７丁目７番４８ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 48.1万円/㎡ | 159.0万円/坪 | +7.1% | 一之江 350m |
| 東京都 江戸川区一之江六丁目４１番１６ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +5.2% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 東京都 江戸川区一之江２丁目５４番１８外 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 36.3万円/㎡ | 120.0万円/坪 | +4.3% | 一之江 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 58件・中古マンション等 39件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一之江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 一之江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 1991 | — |
| 一之江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 一之江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8億1,000万円 | 530㎡ | 2006 | — |
| 一之江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 45㎡ | 2026 | — |
| 一之江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 95㎡ | 1997 | 57.9万円/㎡ |
| 一之江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2014 | 82.7万円/㎡ |
| 一之江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2004 | — |
| 一之江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 990万円 | 40㎡ | 1980 | — |
| 一之江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2004 | 70.8万円/㎡ |
| 一之江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 80㎡ | 2020 | 91.2万円/㎡ |
| 一之江 | 2026年1Q | 土地 | 1億4,000万円 | 150㎡ | — | 91.0万円/㎡ |
| 一之江 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 65㎡ | 1983 | — |
| 一之江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 一之江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 一之江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 一之江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 55㎡ | 1985 | — |
| 一之江 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 80㎡ | 2004 | 73.8万円/㎡ |
| 一之江 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 2009 | 66.2万円/㎡ |
| 一之江 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2007 | 71.2万円/㎡ |
江戸川区一之江の住宅地の平均地価は41.6万円/㎡（坪単価137.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
江戸川区一之江の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+23.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は71.2万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は60.2万円/㎡（49.4〜71.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。