データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 50.6万円/㎡ | 53.0万円/㎡ | 58.2万円/㎡ | 63.8万円/㎡ | 80.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：66.0万円/㎡〜94.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区瑞江二丁目３番１８外 地価調査 2026年・江戸川 |
商業地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +11.5% | 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 江戸川区瑞江四丁目３５番９ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 53.2万円/㎡ | 175.9万円/坪 | +7.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 江戸川区瑞江１丁目１５３番３ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 48.1万円/㎡ | 159.0万円/坪 | +5.7% | 瑞江 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 28件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2022 | 88.0万円/㎡ |
| 瑞江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 瑞江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 瑞江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2006 | — |
| 瑞江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 55㎡ | 2000 | — |
| 瑞江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2004 | 61.3万円/㎡ |
| 瑞江 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 95㎡ | 1996 | 50.5万円/㎡ |
| 瑞江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 瑞江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 45㎡ | 2014 | — |
| 瑞江 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 45㎡ | 1991 | 62.2万円/㎡ |
| 瑞江 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 60㎡ | 2003 | — |
| 瑞江 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 40㎡ | 2014 | — |
| 瑞江 | 2025年4Q | 土地 | 3,300万円 | 45㎡ | — | 77.0万円/㎡ |
| 瑞江 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2016 | 77.5万円/㎡ |
| 瑞江 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 55㎡ | 2014 | — |
| 瑞江 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 40㎡ | 2014 | — |
| 瑞江 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 瑞江 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 55㎡ | 1991 | 50.9万円/㎡ |
| 瑞江 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2013 | — |
| 瑞江 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 35㎡ | 2003 | — |
江戸川区瑞江の住宅地の平均地価は50.6万円/㎡（坪単価167.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
江戸川区瑞江の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+29.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は61.3万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は80.4万円/㎡（66.0〜94.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。