データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 31.3万円/㎡ | 32.1万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | 40.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.5万円/㎡〜48.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 36.2万円/㎡ | 119.7万円/坪 | +5.2% | 篠崎 1.7km |
| 東京都 江戸川区鹿骨２丁目１４０番３ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +3.5% | 篠崎 1.3km |
| 東京都 江戸川区鹿骨４丁目１４４番 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 31.2万円/㎡ | 103.1万円/坪 | +4.0% | 篠崎 1.8km |
| 東京都 江戸川区鹿骨一丁目５０番２外 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +4.1% | 一般住宅と農地が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 73件・土地 11件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿骨 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 365㎡ | 1967 | — |
| 鹿骨 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 鹿骨 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 鹿骨 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 鹿骨 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 鹿骨 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 65㎡ | — | — |
| 鹿骨 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 70㎡ | — | — |
| 鹿骨 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 50㎡ | 1972 | — |
| 鹿骨 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 鹿骨 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 鹿骨 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 65㎡ | 1967 | — |
| 鹿骨 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 45㎡ | 1987 | — |
| 鹿骨 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2000 | 48.6万円/㎡ |
| 鹿骨 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 180㎡ | 2013 | — |
| 鹿骨 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 125㎡ | — | — |
| 鹿骨 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 鹿骨 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 55㎡ | 1987 | — |
| 鹿骨 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 1996 | 44.6万円/㎡ |
| 鹿骨 | 2025年3Q | 土地 | 1億円 | 170㎡ | — | 60.0万円/㎡ |
| 鹿骨 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 65㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
江戸川区鹿骨の住宅地の平均地価は31.3万円/㎡（坪単価103.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
江戸川区鹿骨の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+16.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.3万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は40.8万円/㎡（33.5〜48.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。