データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 46.4万円/㎡ | 48.2万円/㎡ | 52.0万円/㎡ | 56.1万円/㎡ | 67.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：55.7万円/㎡〜80.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 54.6万円/㎡ | 180.5万円/坪 | +6.4% | 瑞江 400m |
| 東京都 江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +6.1% | 瑞江 750m |
| 東京都 江戸川区南篠崎町一丁目３７番３ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 41.0万円/㎡ | 135.5万円/坪 | +5.9% | 低層住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 68件・中古マンション等 65件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2014 | 68.6万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2012 | — |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 1998 | 57.3万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 1996 | 65.0万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1980 | 44.3万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2006 | — |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2003 | — |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 70㎡ | 1998 | 80.0万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 480㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 1998 | 73.3万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 1998 | 70.0万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 60㎡ | 2020 | 78.3万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 65㎡ | 2015 | 78.5万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2000 | — |
| 南篠崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 2023 | 82.9万円/㎡ |
| 南篠崎町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 75㎡ | 2024 | 88.0万円/㎡ |
江戸川区南篠崎町の住宅地の平均地価は46.4万円/㎡（坪単価153.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
江戸川区南篠崎町の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+24.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は68.6万円/㎡、価格の中央値は4,800万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は67.9万円/㎡（55.7〜80.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。