データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 37.2万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | 41.8万円/㎡ | 45.1万円/㎡ | 54.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.8万円/㎡〜64.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区東瑞江２丁目４５番２ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +4.8% | 瑞江 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・中古マンション等 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東瑞江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2013 | 71.2万円/㎡ |
| 東瑞江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,400万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 東瑞江 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2012 | 71.4万円/㎡ |
| 東瑞江 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 40㎡ | — | 92.5万円/㎡ |
| 東瑞江 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 東瑞江 | 2025年4Q | 土地 | 1億5,000万円 | 120㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 東瑞江 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 75㎡ | 2016 | — |
| 東瑞江 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 80㎡ | 2023 | — |
| 東瑞江 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 75㎡ | 2001 | — |
| 東瑞江 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 140㎡ | 2003 | — |
| 東瑞江 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 60㎡ | 2011 | — |
| 東瑞江 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 225㎡ | 1987 | — |
| 東瑞江 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 120㎡ | 2004 | — |
| 東瑞江 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 2012 | — |
| 東瑞江 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 130㎡ | 1990 | — |
| 東瑞江 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 530㎡ | 1989 | — |
| 東瑞江 | 2024年4Q | 土地 | 500万円 | 105㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 東瑞江 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2001 | 65.0万円/㎡ |
| 東瑞江 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1995 | 43.1万円/㎡ |
| 東瑞江 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 280㎡ | 2009 | — |
江戸川区東瑞江の住宅地の平均地価は37.2万円/㎡（坪単価123.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
江戸川区東瑞江の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+19.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は71.4万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は54.7万円/㎡（44.8〜64.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。