データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 30.8万円/㎡ | 31.6万円/㎡ | 33.4万円/㎡ | 35.3万円/㎡ | 40.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.1万円/㎡〜47.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区大杉４丁目９６１番３外 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 37.1万円/㎡ | 122.6万円/坪 | +5.4% | 一之江 2.4km |
| 東京都 江戸川区大杉二丁目６０７番２外 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 32.1万円/㎡ | 106.1万円/坪 | +3.9% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 東京都 江戸川区大杉４丁目３３番２ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +3.1% | 篠崎 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 92件・土地 6件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2008 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 90㎡ | 2017 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 90㎡ | 2007 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 55㎡ | 1972 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 90㎡ | 2007 | — |
| 大杉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 40㎡ | 1970 | — |
| 大杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 2010 | — |
| 大杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2000 | 31.4万円/㎡ |
| 大杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 大杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
江戸川区大杉の住宅地の平均地価は30.8万円/㎡（坪単価101.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
江戸川区大杉の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+17.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は40.4万円/㎡（33.1〜47.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。