データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 44.6万円/㎡ | 46.2万円/㎡ | 49.6万円/㎡ | 53.1万円/㎡ | 63.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：51.9万円/㎡〜74.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区松島４丁目１１１２番２ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 51.8万円/㎡ | 171.2万円/坪 | +6.6% | 新小岩 700m |
| 東京都 江戸川区松島２丁目５５５番１ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 41.6万円/㎡ | 137.5万円/坪 | +6.7% | 新小岩 1.3km |
| 東京都 江戸川区松島一丁目２５００番２ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +4.1% | 住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 71件・中古マンション等 62件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1983 | 42.9万円/㎡ |
| 松島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 50㎡ | 1981 | 40.0万円/㎡ |
| 松島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 1983 | 42.5万円/㎡ |
| 松島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 100㎡ | 2017 | — |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 55㎡ | 2021 | 129.1万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 95㎡ | 2021 | — |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2008 | 57.1万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 1996 | 42.7万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 50㎡ | 2017 | — |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 45㎡ | 1990 | 88.9万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 65㎡ | 2008 | 98.5万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,200万円 | 65㎡ | 2008 | 95.4万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 70㎡ | 2008 | 92.9万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 70㎡ | 2008 | 91.4万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 1995 | 52.9万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 65㎡ | 2008 | 61.5万円/㎡ |
| 松島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 55㎡ | 1990 | — |
| 松島 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 60㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 松島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 75㎡ | 2015 | 106.7万円/㎡ |
| 松島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2008 | 44.3万円/㎡ |
江戸川区松島の住宅地の平均地価は44.6万円/㎡（坪単価147.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
江戸川区松島の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+22.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.9万円/㎡、価格の中央値は4,850万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は63.2万円/㎡（51.9〜74.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。