データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 47.3万円/㎡ | 49.6万円/㎡ | 54.7万円/㎡ | 60.3万円/㎡ | 76.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：63.1万円/㎡〜90.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区平井５丁目１５番１０ 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 148.0万円/㎡ | 489.3万円/坪 | +12.1% | 平井 |
| 東京都 江戸川区平井四丁目９３８番１１外 地価調査 2026年・江戸川 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +12.1% | 飲食店舗、小売店舗等が多い駅前通りの商業地域 |
| 東京都 江戸川区平井三丁目１３７２番３ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 53.0万円/㎡ | 175.2万円/坪 | +8.2% | 一般住宅、共同住宅に事業所も見られる住宅地域 |
| 東京都 江戸川区平井２丁目９４１番４ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 52.1万円/㎡ | 172.2万円/坪 | +7.4% | 平井 500m |
| 東京都 江戸川区平井４丁目２４番 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 52.0万円/㎡ | 171.9万円/坪 | +9.9% | 平井 830m |
| 東京都 江戸川区平井６丁目２０番５ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 51.9万円/㎡ | 171.6万円/坪 | +7.5% | 平井 400m |
| 東京都 江戸川区平井６丁目６９番６ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 46.3万円/㎡ | 153.1万円/坪 | +8.4% | 平井 750m |
| 東京都 江戸川区平井一丁目１０６番３ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +8.1% | 小規模一般住宅等が多く見られる住宅地域 |
| 東京都 江戸川区平井７丁目１８８９番７ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 41.5万円/㎡ | 137.2万円/坪 | +6.7% | 平井 1.2km |
| 東京都 江戸川区平井七丁目１２２５番１外 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 38.7万円/㎡ | 127.9万円/坪 | +8.1% | 一般住宅、共同住宅に工場等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 241件・土地と建物 103件・土地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 40㎡ | 2020 | 120.0万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 1998 | 74.7万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 70㎡ | 1997 | 82.9万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 1997 | 92.9万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 60㎡ | 2025 | 165.0万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 110㎡ | 1997 | — |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 75㎡ | 2022 | 101.3万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 50㎡ | 1999 | — |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 80㎡ | 2000 | 98.8万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 1977 | 61.5万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 1980 | 58.5万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2010 | 69.4万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 70㎡ | 2013 | — |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 75㎡ | 2016 | 104.0万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2020 | — |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 55㎡ | 2005 | 96.4万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2014 | — |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 2018 | 114.5万円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1999 | 47.1万円/㎡ |
江戸川区平井の住宅地の平均地価は47.3万円/㎡（坪単価156.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
江戸川区平井の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+32.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（151件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は76.9万円/㎡（63.1〜90.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。