データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 40.0万円/㎡ | 41.8万円/㎡ | 45.6万円/㎡ | 49.6万円/㎡ | 61.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：50.5万円/㎡〜72.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 江戸川区松江５丁目１１４４番１ 地価公示 2026年・江戸川 |
商業地 | 65.0万円/㎡ | 214.9万円/坪 | +15.0% | 船堀 590m |
| 東京都 江戸川区松江３丁目４２２３番 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 48.7万円/㎡ | 161.0万円/坪 | +8.9% | 船堀 1.0km |
| 東京都 江戸川区松江５丁目１１２６番１ 地価公示 2026年・江戸川 |
工業地 | 46.3万円/㎡ | 153.1万円/坪 | +9.2% | 船堀 590m |
| 東京都 江戸川区松江７丁目２７１番３ 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 40.6万円/㎡ | 134.2万円/坪 | +5.5% | 一之江 1.2km |
| 東京都 江戸川区松江四丁目５６２４番１ 地価調査 2026年・江戸川 |
住宅地 | 37.7万円/㎡ | 124.6万円/坪 | +6.5% | 小規模工場、共同住宅等が見られる混在住宅地域 |
| 東京都 江戸川区松江１丁目２５２５番１外 地価公示 2026年・江戸川 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +3.4% | 新小岩 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 103件・中古マンション等 93件・土地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 松江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 45㎡ | 1979 | 21.8万円/㎡ |
| 松江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 1995 | — |
| 松江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2009 | 62.7万円/㎡ |
| 松江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2024 | 84.0万円/㎡ |
| 松江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 50㎡ | 1976 | 32.0万円/㎡ |
| 松江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2009 | 71.4万円/㎡ |
| 松江 | 2026年2Q | 土地 | 6,000万円 | 90㎡ | — | 66.0万円/㎡ |
| 松江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 松江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 70㎡ | 2019 | — |
| 松江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 50㎡ | 1980 | 60.0万円/㎡ |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2013 | 70.7万円/㎡ |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2009 | 61.3万円/㎡ |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2009 | 61.4万円/㎡ |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2003 | 38.9万円/㎡ |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 70㎡ | 2013 | 62.9万円/㎡ |
| 松江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 1998 | 55.4万円/㎡ |
| 松江 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1995 | 42.9万円/㎡ |
江戸川区松江の住宅地の平均地価は40.0万円/㎡（坪単価132.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
江戸川区松江の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+26.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は61.5万円/㎡（50.5〜72.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。